Бюро технической инвентаризации Москвы

  Городское Бюро Технической Инвентаризации города Москвы (БТИ) представляет собой государственное унитарное предприятие, в которое стекается вся информация об объектах недвижимости. БТИ обладает информацией о местоположении объекта, его типе и виде, примерной стоимости на рынке. Кроме того, в БТИ Москвы имеются данные о проведенных капитальных ремонтах, а также перепланировках отдельных частей здания. Огромная база БТИ четко структурирована, что позволяет быстро и оперативно находить информацию о любом интересующем объекте недвижимости, будь то многоквартирное здание, частный дом, кооператив, отдельная квартира или офисное здание.
 
  Одной из функций московского БТИ является ведение статистики жилищного фонда столицы. Результаты проведенных БТИ статистических расчетов поступают в Государственный комитет Российской Федерации по статистике.
 
  Основной функцией БТИ города Москвы является выдача справок. Справки БТИ могут выдаваться юридическим или физическим лицам на основании письменного запроса. Эти справки необходимы при оформлении различных сделок с недвижимостью: покупка, продажа, согласование перепланировок, перевод жилого помещения в нежилое, получении наследства, дарение и т.п.
 
  Справки БТИ могут содержать различную информацию в зависимости от запроса: данные об адресе объекта недвижимости, его технические характеристики. Кроме того, в БТИ можно получить план квартиры, ее технический паспорт и экспликацию, которые необходимы для согласования перепланировки.
 
  Непосредственно выдачей справок занимаются территориальные БТИ, которые имеются в каждом округе столицы. В настоящее время процедура выдачи справок БТИ заметно упростилась, поскольку все территориальные БТИ Москвы работают в режиме «одного окна», позволяющем избежать многочасовой беготни из кабинета в кабинет с тем, чтобы собрать все необходимые документы. Работа системы «одного окна» в БТИ регламентируется Распоряжением Правительства Москвы от 30 ноября 2006 г. № 2469-РП "О подготовке и проведении эксперимента по созданию и организации работы центров обслуживания населения и организаций в режиме "одного окна" на территории города Москвы", Распоряжением Правительства Москвы от 1 марта 2007 г. № 333-РП "Об утверждении положений об экспериментальных центрах обслуживания населения и организаций окружного и районного уровня в режиме "одного окна", Постановлением Правительства Москвы от 21 августа 2007 г. № 730-ПП "О разработке Городской целевой программы по созданию окружных и районных центров обслуживания населения и организаций по принципу "одного окна" на территории города Москвы на 2008-2010 гг".
 
  Помимо статистики и оформления справок, БТИ Москвы выпускает справочники, в которых содержится информация о жилых и нежилых строениях столицы. Справочники БТИ поступают в администрацию г. Москвы. В справочниках имеются краткие сведения обо всех зарегистрированных в БТИ объектах недвижимости, а именно: их адреса, владельцы, виды и планы квартир, время сдачи объекта, его техническое состояние и благоустроенность.
 
  МГБТИ оказывает услуги населению по оформлению:
- справок форма 11-а и форма 11-нж
- технических паспортов домовладений с оценкой их стоимости
- планов земельных участков - поэтажных планировок домовладений
- экспликаций помещений
 
  Техническая инвентаризация
Техническая инвентаризация, технический учет объектов недвижимости, определение инвентаризационной стоимости и выдача соответствующих документов
 
для целей:
- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- государственного управления недвижимым имуществом;
- налогообложения и страхования недвижимого имущества;
 
по следующим объектам капитального строительства:
- нежилого фонда (в т.ч. промышленные объекты);
- инженерных сооружений и сетей (водопровода и канализации, теплофикационных установок и сетей, электрических сетей и пр.);
- объектам транспортной инфраструктуры;
- объектам незавершенного строительства;
- гаражам;
- жилищного фонда;
- внешнего благоустройства и т.д.
- объектам, информация о которых является государственной тайной.
 
 Первичная инвентаризация зданий и сооружений включает в себя:
- выявление их наличия и местоположения на земельном участке;
- описание по основным признакам;
- установление внутренних и наружных размеров площадей и объемов;
- определение экономических характеристик объектов недвижимости, в том числе их инвентаризационной стоимости;
- выявление возможных противоречий между техническими документами и фактическим состоянием объектов
 
Текущая инвентаризация зданий (строений), сооружений проводится при:
- изменении технических или качественных характеристик объектов учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос)
- совершении с объектом учета сделок, подлежащих, в соответствии с законодательством РФ, государственной регистрации
- проведение технической экспертизы при разделе объектов недвижимого имущества.
 
 Землеустройство, оформление землеустроительной документации - территориальное землеустройство, в случаях:
-изменения границ земельного участка (участков);
-восстановления границ земельного участка;
-предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства объектов на стадии выбора земельного участка;
-перераспределения сельскохозяйственных угодий, используемых сельскохозяйственными организациями или находящихся в общей долевой собственности.
- проведение землеустройства в случае совершения сделок гражданами или юридическими лицами с земельными участками.
-межевание объектов землеустройства.проведение полного комплекса работ по -подготовке документов для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет и регистрации прав на них.
- подготовку землеустроительной документации, необходимой для принятия органами государственной власти Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления решений по управлению земельными ресурсами, а также для государственной регистрации прав на землю.
- инвентаризацию земель различного целевого назначения с созданием графических и семантических электронных баз данных в различных форматах включая форматы, используемые при ведении государственного земельного кадастра.
- проведение согласования землеустроительной документации, разработанной в соответствии с решениями органов государственной власти.
- планирование и организация рационального использования земель и их охраны.
-почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания.
-прочее (в зависимости от местных условий и задач, поставленных перед землеустройством, нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, нормативными актами органов местного самоуправления могут быть установлены другие виды землеустроительных работ)
 
 
 Для чего может потребоваться оценка недвижимости?
Оценка требуется при:
-кредитовании под залог недвижимости
-совершении сделок купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости
-выкупе и обмене долей в праве на объект недвижимого имущества
-совершении страховых операций
-переуступке долговых обязательств
-при имущественных и судебных спорах
-реализации инвестиционных проектов
-внесении в уставной капитал имущественного вклада учредителей
-определении арендной ставки недвижимости
-разделе имущества
-реализации строительных проектов
-принятии управленческих и инвестиционных решений
 
 Для каких организаций производится оценка?
Оценка имущества производится для:
-заемщиков банка: физических и юридических лиц
-предприятий - постановка на балансовый учет неучтенных объектов
-для органов опеки и попечительства
-для государственных и муниципальных нужд
-нотариусов
-для регистрации права собственности
 
 
 Чем же еще занимается БТИ?
 Проектирование зданий, оформление проектной документации
- выполнение проектно-изыскательных работ, включая техническое обследование зданий и сооружений с определением несущих способностей строительных конструкций и грунтов основания;
- выполнение строительно-монтажных работ по зданиям и сооружениям I и II уровня ответственности с выполнением функций генерального подрядчика и технического заказчика;
- составление паспортов благоустройства дворовых территорий;
- согласование перепланировок и переоборудование нежилых помещений;
- согласование реконструктивных работ, в том числе частичные изменения внешнего архитектурного облика зданий, строений или отдельных элементов (частей) и фасадов или конструкций, предусматривающих один из следующих видов работ или их комплекс:
* создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних -ограждающих конструкциях,
* остекление лоджий и балконов,
* изменение материалов и пластики внешних конструкций,
* замена столярных элементов фасада,
* создание, изменение и ликвидация тамбуров и витрин, строений и сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат и т.д.) не более 30 кв.м.,
* установка наружных технических средств и т.д.;
- перевод помещений из жилого фонда в нежилой (в том числе согласование отдельного входа и перепланировки помещений).
 
 
 Реставрация объектов культурного наследия
1. Архитектурные исследования.
2. Архитектурно-археологические исследования в целях реставрации памятников истории и культуры.
3. Инженерно-геологические изыскания для памятников истории и культуры.
4. Инженерно-техническое обследование конструкций памятников истории и культуры.
5. Технологические изыскания и исследования для памятников истории и культуры.
6. Разработка проектной документации по реставрации произведений ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства.
7. Разработка проектной документации по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры):
7.1. объекты промышленного и гражданского зодчества;
7.2. здания и сооружения религиозного назначения;
7.3. сооружения фортификационного назначения;
7.4. малые архитектурные формы;
7.5. приспособление памятников истории и культуры для современного использования;
8. Разработка проектов инженерного укрепления, консервации и защиты объектов культурного наследия (памятников истории и культуры):
8.1. каменные, деревянные, металлические конструкции и детали;
8.2. фундаменты и грунты оснований;
8.3. специальные разделы проекта (разработка отдельных методик и технологий по консервации памятников истории и культуры).
9. Проектирование инженерных систем и оборудования.
 
 
 Техническая экспертиза состояния зданий, строений и сооружений
Обследование технического состояния фундаментов.
Обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей.
Обследование инженерных коммуникаций.
Разработка рекомендаций и заключений по материалам технических отчетов обследований.

Оставить заявку

Ответ на этот вопрос необходим для блокирования рассылки спама.
5 + 9 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. То есть для 1+3, введите 4.